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“上市?我看你不是喜欢从资本市场上私有化吗?怎么又希望我的公司去上市了?”陈天福笑问道。
“我私有化一些公司,是因为我知道这个公司的部分项目或者投资未来收益会非常大,所以我进行私有化,当年收购和记之后,我知道未来地价可能会涨几倍,私有化之后我的利润最高,我也就花了几亿私有化,现在如果和黄再上市,这几亿能变成几十亿,这就是目的,九龙仓私有化,则是因为我非常看好海港城,它未来的收益也会非常高。”陈志文笑着解释道“但如果是一般的公司,一般的业务,那就可以考虑上市融资,特别是最近一年股市也到了巅峰,加上很多人还是看好地产市场,那恒义上市,绝对能够获利匪浅。”
“恒义到你眼中变成一般公司了,整个香港也就你才敢说这句话了。”陈天福笑了笑说道,如今的恒义,在地产市场可以说是呼风唤雨,一方面与地铁公司多次合作,另一方面与和黄、九龙仓一起开发多个项目,自己也参与港府竞拍或者收购土地重整地产等等,多方面的结合,综合影响力丝毫不低于长江实业与和合地产这几家,不过比起陈志文的成就,的确差远了。
“这个一般不是规模,是指业务潜力,房地产在未来几年肯定不行,倒不如借着这个机会,先大规模融资,获得资金,等未来地产不行了,既可以抄底地产,也可以再回购部分,这个操作,你们这些人比我还清楚的。”陈志文说道。
全球大部分公司都是上市公司,规模大且坚持不上市的真的是屈指可数,除了股东投资者们有套现要求外,股市本身也是融资手段,只要操作的好,可能比本身公司业务还要赚钱,虽然有一点不务正业,但不少公司都喜欢这么玩。
以陈家的身份,倒是没必要可以上市去坑小股东,但明知道未来一年股市会到最高峰,而后续会急速腰斩下跌,那趁着高峰期上市自然是正常操作。
“好,那我听你的,明天我安排人去准备提交上市的资料,按照港交所正常的流程,也需要一段时间,差不多三到六个月。”陈天福点点头说道。
“那正好,今年年底上市。”陈志文也觉得时间不错,先上市融资一笔,然后等到半年后,股市也到了最高峰,正好可以继续套现一部分,加上从地产市场的资金回流,那股灾之前,恒义手中的现金估计能够达到三四十亿港元了,股灾之后的抄底,恐怕足以让恒义锁定未来数百亿乃至更多的财富了。
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